در حالی‌که بیشترین حجم از معاملات خرید وفروش ملک در منطقه 5 تهران انجام می‌شود هم‌اکنون بازار معاملات آپارتمان‌های مسکونی در این منطقه بازاری آرام و باثبات است. تحقیقات میدانی  درباره وضعیت بازار معاملات مسکن در منطقه 5 تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون عمده فایل‌های عرضه شده به بازار این منطقه فایل‌های مصرفی کوچک‌متراژ، میان‌متراژ و بعضا بزرگ‌متراژی هستند که صرفا برای معرفی به خریداران مصرفی در بنگاه‌های مسکن این منطقه فایل شده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد، از آنجا که اغلب این فایل‌ها هم‌اکنون با قیمتی پایین‌تر از سطح متعارف منطقه، به بازار فروش عرضه شده‌اند، در صورتی‌که خریداران مسکن قصد خرید آپارتمان مصرفی با قیمت مناسب در پایتخت را داشته باشند، منطقه 5 یکی از گزینه‌های مناسب برای جست و جوی آپارتمان قیمت‌مناسب محسوب می‌شود. البته عمده فایل‌هایی که این روزها با قیمت مناسب و معمولا پایین‌تر از عرف منطقه به بازار مسکن منطقه 5 معرفی شده‌اند چند سال ساخت هستند و سهم واحدهای نوساز در میان آنها ناچیز است؛ هرچند در این میان فایل‌های نوساز هم به چشم می‌خورند که البته با قیمت‌های بالاتری نسبت به واحدهای چندساله به متقاضیان خرید مسکن معرفی شده‌اند. با این حال، هم‌اکنون بازار معاملات خرید وفروش مسکن در این منطقه بازاری متعادل،باثبات و نسبت به ویژگی‌های این منطقه بازاری نسبتا ارزان است. البته سهم واحدهای ریزمتراژ و بعضا کوچک‌متراژ در این منطقه نسبت به واحدهای میان‌متراژ و نسبتا بزرگ‌متراژ کمتر است، بنابراین جست و جوی واحدهای ریزمتراژ و کوچک‌متراژ در منطقه 5 جست و جویی نسبتا زمانبر اما به‌صرفه خواهد بود.