به‌‌گزارش باشگاه در و پنجره و نما به‌نقل از عصر ساختمان، در این گزارش درحالی وضعیت ساخت و ساز در همه مناطق شهر تهران (مناطق 22 گانه پایتخت) به تفکیک اعلام شده است که در عین حال میزان تراکم ساختمانی به لحاظ تعداد طبقات واحدهای مسکونی احداث شده در زمستان سال گذشته نیز در هر کدام از مناطق شهر تهران بیان شده است.

بر این اساس، منطقه 15 شهر تهران زمستان سال گذشته بیشترین تعداد پروانه‌های ساختمانی برای احداث ساختمان‌های بلند مرتبه شامل ساختمان‌های 5 طبقه و بیشتر را دریافت کرده است؛ سه ماهه پایانی سال گذشته در مجموع 2150 پروانه ساختمانی برای احداث بنا در شهر تهران به منظور ساخت 15 هزار و 111 واحد مسکونی صادر شده است که در این میان منطقه 15 بیشترین تعداد پروانه‌های ساختمانی برای احداث ساختمان‌های باارتفاع 5 طبقه و بیشتر را دریافت کرده است.

در منطقه 15 شهر تهران زمستان سال گذشته مجموعا 219 پروانه ساختمانی برای احداث بنا صادر شده است که از این تعداد 210 پروانه ساختمانی (بیش از 90 درصد) برای ساخت ساختمان‌های با ارتفاع 5 طبقه و بیشتر بوده است. این درحالی است که بیشترین مجوز برای ساخت ساختمان‌های جدید نیز در سه ماهه پایانی سال گذشته (زمستان 96) در این منطقه صادر شده است.

پس از منطقه 15، منطقه 4 شهر تهران که یکی از اصلی‌ترین مناطق محل تمرکز تقاضای خرید آپارتمان در بازار معاملات مسکن این کلان شهر است و یکی از پرمعامله‌ترین مناطق شهر تهران به لحاظ خرید و فروش واحدهای مسکونی محسوب می‌شود، بیشترین تعداد پروانه‌های ساختمانی و همچنین بیشترین حجم از بلندمرتبه‌سازی را به خود اختصاص داده است.

زمستان سال گذشته مجموعا 210 پروانه ساختمانی در منطقه 4 شهر تهران برای ساخت و ساز صادر شده است که از این تعداد 207 پروانه مربوط به ساخت مجتمع‌های 5 طبقه و بیشتر بوده است. آمارهای رسمی نشان می‌دهد از مجموع 15 هزار و 111 واحد مسکونی که زمستان سال گذشته برای آغاز عملیات ساختمانی پروانه دریافت کرده اند 1271 واحد مسکونی در منطقه 15 و 1926 واحد مسکونی در منطقه 4 احداث خواهد شد.

اطلاعات مربوط به صدور پروانه‌های ساختمانی در زمستان سال گذشته همچنین نشان می‌دهد بیشترین تعداد واحدهای مسکونی که سه ماهه پایانی سال گذشته مجوز احداث دریافت کرده‌اند نیز مربوط به منطقه 4 شهر تهران است که بعد از منطقه 5 پرتقاضاترین و پرمعامله‌ترین منطقه مسکونی شهر تهران است؛ این درحالی است که پس از منطقه 4 و منطقه 15، منطقه 5 پرساخت ترین منطقه شهر تهران برمبنای تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت است که زمستان سال گذشته مجوز ساخت دریافت کرده اند.

سازندگان منطقه 5 شهر تهران که اولین منطقه پرمعامله و پرتقاضای شهر تهران برای خرید و فروش واحدهای مسکونی است زمستان سال گذشته، 119 پروانه ساختمانی برای ساخت 1174 واحد مسکونی دریافت کرده اند که این تعداد واحد مسکونی پس از دو منطقه 15 و 4 بیشترین حجم ساخت و ساز مسکن در زمستان سال گذشته در میان سایر مناطق شهر تهران محسوب می شود. رتبه اول و سوم دریافت مجوز ساخت و سازهای مسکونی به لحاظ تعداد واحدهای پیش بینی شده برای احداث بنا در پروانه‌های ساختمانی صادر شده در زمستان سال گذشته برای منطقه 4 و 5 نشان دهنده تمرکز سازندگان مسکن برای ساخت واحدهای مسکونی مصرفی در مناطق مصرفی و پرتقاضا است؛ این درحالی است که از ابتدای سال گذشته همزمان با برقراری مجدد جریان پرداخت تسهیلات بدون سپرده و سه رقمی ساخت مسکن به سازندگان واحدهای مسکونی، سیاست اصلی بانک مسکن در پرداخت تسهیلات نیز بر حمایت از ساخت و سازهای مصرفی در مناطق پرتقاضا و ساخت واحدهای مسکونی مطابق الگوی مصرف و مورد تقاضای غالب متقاضیان به خصوص خانه اولی ها، قرار گرفته است. تا جایی که هم‌اکنون تسهیلات ساخت مسکن با اولویت پرداخت تسهیلات ساخت واحدهای مسکونی با ساخت و سازهای مناطق مصرفی و با متراژ مورد تقاضا و در استطاعت گروه غالب متقاضیان بازار مسکن (میانگین مساحت 75 مترمربع) به سازندگان پرداخت می شود. همچنین انبوه سازان و سازندگان حرفه‌ای مسکن در اولویت دریافت این تسهیلات قرار دارند؛ بنا بر اعلام مدیران ارشد بانک مسکن هدف از این امر حمایت از ساخت واحدهای مسکونی مورد تقاضای گروه های هدف و همچنین کاهش ساخت و سازهای غیرحرفه‌ای و ناایمن در همه شهرهای کشور از جمله شهر تهران است.